【2026年2月】7カ月連続の上昇！迫る「変動金利」引き上げと、賢い住宅ローンの組み方
平素より、さんぜろ不動産をご利用いただきましてありがとうございます。
不動産事業担当、宅地建物取引士の日下（くさか）です。
2026年2月の銀行金利情報を更新しましたので、最新の動向をお知らせいたします。
今月は、これから購入を検討される方にとって、非常に重要な局面を迎えています。
【2026年2月の住宅ローンの主な動き】
大手銀行5行すべてが、1月に続き、今月も10年固定型の住宅ローン金利を引き上げました。 これで7カ月連続の上昇となります。
- 三菱UFJ銀行：2.75%（+0.07%）
- 三井住友信託銀行：3.175%（+0.33%）
- 三井住友銀行：2.85%（+0.20%）
- みずほ銀行：2.75%（+0.20%）
- りそな銀行：3.165%（+0.22%）
【緊急】変動金利の今後について
今月の変動型基準金利は5行とも据え置きとなりましたが、状況は変わりつつあります。 2025年12月の日銀の追加利上げ（政策金利0.75％）を受け、2026年春にも変動型の基準金利が引き上げられる可能性が高まっています。
実際に、三菱UFJ銀行は来月（3月）から基準金利を見直すことを発表しており、他行もこの春に追随して引き上げる見通しです。 「変動金利なら安心」という時期は過ぎ、より慎重な銀行選びが求められています。
【少しでも有利な金利で借りるために】
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なぜ当社を通すと金利条件が良くなるのか？
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