ピュア藤原西町

岡山市中区藤原西町１丁目2,499万円

当日見学可能です!（無料）0120-128-030

価格改定 Price revision

価格改定>>2,499万円

価格改定日:令和8年07月26日
旧価格公表日:令和8年06月05日

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：0120-128-030 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
マンションの位置はグーグルマップでご確認できます。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

角部屋
システムキッチン
カウンターキッチン
ウォッシュレット
洗面化粧台
フローリング
駐輪場
エレベーター

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居間・リビング
岡山市中区藤原西町１丁目3
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図4LDK、専有面積88.34m2、バルコニー面積30.43m2
キッチン

周辺環境

セブンイレブン岡山百間川橋店まで徒歩約3分（約240ｍ）
岡山市立宇野小学校まで徒歩約9分（約750ｍ）
病院・役所・金融機関
おかやま信用金庫藤原支店まで徒歩約3分（約210ｍ）
レジャー・文化施設
清水グリーンゴルフまで徒歩約6分（約470ｍ）
買い物（生活雑貨）
ザ・ダイソー山陽マルナカ高屋店まで徒歩約5分（約410ｍ）
岡山市宇野認定こども園まで徒歩約10分（約760ｍ）
岡山藤原郵便局まで徒歩約4分（約340ｍ）
レジャー・文化施設
喜久寿しまで徒歩約13分（約1,030ｍ）

買い物	山陽マルナカ高屋店(約410m) TSUTAYA高屋店(約470m) ホームセンタージュンテンドー原尾島店(約710m) ベビー・子供用品バースデイ原尾島店(約720m) マツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店(約830m)
学校	岡山市立操山中学校(約960m) 岡山県立岡山操山高校・中学校(約1500m) 旭川保育園(約870m) 岡山県立岡山朝日高校(約1900m) 柿の木保育園(約950m)
病院・役所・金融機関	竜操整形外科病院(約370m) 岡山市中区役所(約1230m) 中国銀行清水支店(約660m) 岡山東郵便局(約780m) 宮本整形外科病院(約1150m)
レジャー・文化施設	高島緑地(約1050m) RSKメディアコム(約1230m) 百間川緑地ゲートボール場E／F(約520m) 高島公園(約1500m) 宮下酒造（株）(約1580m)

この物件のおすすめポイント

不動産事業部：日下一之

南向きの最上階角部屋！
4LDKリフォーム物件！

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： S0061632743」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古マンション	見学対応	当日見学可能です!
価格	2,499万円 (管理費:10,020円 / 修繕積立金:17,670円)	月々の支払目安	64,871円(借入金額2499万円頭金0万円 35年 0.5％) →ローンシミュレーター
所在地	岡山市中区藤原西町１丁目 3
交通	山陽本線「高島」歩17分
交通2	山陽本線西川原駅徒歩31分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	88.34㎡(壁芯) （26.72坪）
階数	10階建10階	構造	鉄筋コンクリート
築年月	平成12年3月	現況	空家
引渡し	即時	バルコニー	南 30.43㎡
駐車場	敷地内空有1台 5,000円	管理費	10,020円
管理会社	日本住宅管理株式会社（全部委託）	修繕積立金	17,670円
土地権利	所有権	総戸数	75戸
取引態様	仲介	小学校区	幡多小学校
中学校区	竜操中学校操山中学校
設備・条件	角部屋．システムキッチン．カウンターキッチン．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．洗面化粧台．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．日当たり良好．全居室6畳以上．平面駐車場
備考	南向きの最上階角部屋！ＬＤＫは　【内装リフォーム　２０２６年６月完了予定】　◇システムキッチン新規交換　◆ユニットバス新規交換　◇浴室乾燥機新規設置　◆洗面化粧台新規交換　◇洗濯機防水パン新規交換　◆温水洗浄機能付トイレ
情報更新日	2026年08月24日	更新予定日	9月7日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
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当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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