不動産情報 02/12日更新岡山市東区広谷グラファーレ広谷　４期-限定１棟新築戸建

グラファーレ広谷　４期-限定１棟

岡山市東区広谷2,350万円

見学可能です!（無料）0120-128-030

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：0120-128-030 へお電話ください！
現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い機
ウォッシュレット

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周辺環境

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ザグザグ西大寺店
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西大寺広谷郵便局
レジャー・文化施設
西大寺緑花公園緑の図書室
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西松屋岡山西大寺店
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病院・役所・金融機関
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レジャー・文化施設
西大寺緑花公園
セブンイレブン岡山西大寺中野店

この物件のおすすめポイント

不動産事業部：不動産事業部

●長期優良住宅認定
●断熱等級5取得(ZEH水準)
●耐震性・耐久性・断熱性・省エネ性など
　重要な主要6項目に対し最高等級を取得
●“地震に強い家”全棟採用のオリジナル工法「I.D.S工法」
●安心の地盤保障20年間
●1邸ずつこだわった外構デザイン

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： R2284960664」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	新築戸建	見学対応	見学可能です!
価格	2,350万円	月々の支払目安	61,003円(借入金額2350万円頭金0万円 35年 0.5％) →ローンシミュレーター
所在地	岡山市東区広谷
交通	赤穂線西大寺駅バス18分新橋下車バス停徒歩5分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	98.54㎡（29.8坪）
敷地面積	136.44㎡(実測) （41.27坪）	築年月	令和7年11月
接道	[東：4ｍ]に11.9ｍ面す	現況	新築
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	階数	2階建
構造	木造	建築確認番号	第ＨＰＡ－２５－０９５４０－１号
駐車場	敷地内有2台	エネルギー消費性能	★★★（削減率20%）
断熱性能	5/7段階中	取引態様	仲介
小学校区	芥子山小学校	中学校区	旭東中学校
設備・条件	コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．クローゼット．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室複層ガラス．24時間換気．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．長期優良住宅認定通知書．耐震構造．和室．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）
情報更新日	2026年03月08日	更新予定日	3月22日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
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ロ. 法令に基づく場合
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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